Q: 我跟親弟共同經營由父親傳下來的佛具店，營業場所也是父親過世後，由我跟親弟共同持有，各擁有二分之一的所有權，營業場所為透天厝，一樓為營業場所，二樓以上到六樓為我及親弟的住家，繼承後已共同經營四十年了，近來兄弟不合，衝突日益嚴重，讓我想分家，兩個問題。1.我要離開這營業場所（透天厝也可做住家使用），但我不能無償讓親弟使用，我要運用哪一個法條來主張，親弟跟我再互相沒同意前，雙方皆不能使用這不動產。2.我們所共同經營的佛具店，裡面有很多貨品，我也不能無償讓他販賣，我能否提起假扣押，或用什麼方式在我們還未完成協議前，店面不得做出販賣商品的行為？不能讓我產生損失
A:
周先生您好，簡單回答您的問題如下
1、您與弟因繼承而共同持有為公同共有關係，依民法828條3項，「公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意。」
回到您的問題，弟弟若需使用或處分該房屋，需公同共有人全體之同意，弟弟未經您同意使用該屋，您可依民法828條2項準用821條，請求弟弟返還該屋予全體公同共有人。
2、按民事訴訟法522條「債權人就金錢請求或得易為金錢請求之請求，欲保全強制執行者，得聲請假扣押。」
次按民事訴訟法523條1項，「假扣押，非有日後不能強制執行或甚難執行之虞者，不得為之。」
回到您的問題，若弟弟有處分佛具等行為，造成您日後不能強制執行之虞，則您得向法院聲請假扣押。
感謝您的提問！希望有回答到您的問題！
蕭棋云律師 敬上
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