法律論壇

A: 

您好！我們公司是房東，想請問公司對公司的辦公室租賃合約若不小心遺失了，日後會不會有什麼問題？
由於對方公司新設立，銀行支票尚未申請下來，故我們合約中有載明，先以該公司負責人個人支票來開票，簽約日起算兩週內會完成換票手續。不知道若合約遺失對我們未來換票會不會產生影響？有沒有什麼方式可以彌補？
煩請撥冗回覆謝謝！

您好：
一、關於辦公室租賃合約遺失的問題，若對方仍有保留，且願意提供影本，或可向對方請求給付影本留存。

二、由於目前對方公司負責人是以其個人名義開票，且公司才新設立，公司名下恐無財產，故以該負責人為發票人的支票，縱使在簽約日起算兩周內未完成換票手續，但在法律上，該支票已發生票據法上的效力（支票請求權時效自發票日起算一年）。若發生糾紛，執票人自得請求付款人（限於金融業者）或發票人（即公司負責人）給付票款。

三、建議您日後對於租賃契約可至法院公證人處或民間公證人事務所辦理公證，未來若契約正本遺失，亦可向公證人請求提供契約影本。對您的權益較有保障。

以上意見，惠請參酌
金石國際法律事務所
李衣婷律師 敬上

律師回覆於  2017-11-02