法律論壇

A:  依題旨：你與朋友間屬於金錢借貸關係，要行使你的債權，可以透過訴訟取得法院確定判決後，可聲請法院拍賣債務人財產取償。但依題旨，如果債務人未出庭承認，（除後述抵押權登記外）您目前並無證據可以證明借貸關係存在
提指稱你的朋友有提供土地設定抵押權，但實務上抵押權有普通抵押權及最高限額抵押權二種：（1）如果是普通抵押權，你只要拿抵押權狀直接向法院聲請裁定准許拍賣抵押物，法院准許拍賣才定確定後，即可具狀聲請執行處拍賣抵押物；（2）如果是最高限額抵押權，抱歉，你還是必須提出債權證明文件
至於，抵押權登記如果記載債務清償日期為不定期，是指你們是先沒有約定借貸餘何時屆期，依民法第478條規定：「借用人應於約定期限內，返還與借用物種類、品質、數量相同之物，未定返還期限者，借用人得隨時返還，貸與人亦得定一個月以上之相當期限，催告返還。」，你必須先定一個月以上之相當期限催告你的朋友返還，催告期限屆滿後，你的朋友才必須還錢。