Q: 一名客人來我們店面跟我們要求賠償，
因為她的車被我們房客的招牌給砸到，
明明是在房客的店面吃飯，
卻說要找我們房東要求理賠？
房客應不想理賠所有就請受害者來我們店理論，這樣責任要怎麼歸屬？
有明確的法律條文嗎？
A:
您好，依您所述情形，可能涉及租賃物修繕責任之歸屬。該當事人被招牌砸到之情形，應與該招牌之管理維護有關。
於簽訂租賃契約時，若有約定招牌部分由承租方自行安裝及維護，則因招牌肇生事故時，因為出租人並非招牌之所有權人且無須就招牌負修繕責任，故該當事人受所損害之部分不應由出租人負賠償責任。相關條文如下供您參考：
民法
第 429 條
租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。
出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕。
加入我們的FB粉絲專頁「中小企業法律新訊粉絲團」，取得最新即時的法律知識！