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建築糾紛

沈OO 發問於 2015-10-04 | 桃園 |

Q: 律師您好

我在今年初開始蓋房子
程包商向我估價完成建案
金額約600萬
我目前已付款金額達到5百多萬
除了ㄧ再延遲我的收尾工程
而且
當初說好每付ㄧ筆工程款
要給我的收據發票
ㄧ張都沒有。
（我是使用銀行轉帳給對方的）
現在對方向我要尾款50萬
才願意動工收尾。
請問我該如何處理？
還有如何追討程包商該給我的收據發票。
謝謝

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鄧湘全

律師

陽昇法律事務所

台北所：台北市大安區忠孝東路四段311號3樓之4；桃園所：桃園市桃園區縣府路116號5樓之1

政府採購仲裁爭議智慧財產權不動產糾紛

律師您好

我在今年初開始蓋房子
程包商向我估價完成建案
金額約600萬
我目前已付款金額達到5百多萬
除了ㄧ再延遲我的收尾工程
而且
當初說好每付ㄧ筆工程款
要給我的收據發票
ㄧ張都沒有。
（我是使用銀行轉帳給對方的）
現在對方向我要尾款50萬
才願意動工收尾。
請問我該如何處理？
還有如何追討程包商該給我的收據發票。
謝謝

您好：
一、付款期程，原則上應該依雙方承攬契約的約定內容辦理，因此，是否已達給付尾款之清償期，依契約辦理。
二、一般而言，應達工作物完成而且驗收合格，始給付尾款。再則，會扣留部份的價金作為保固款。以作為保固期間，發生瑕疵時，修補扣除之費用。
三、已付款項，可請對方開立發票。
四、先行催告對方施工，須於工期內完工，若拒絕施作時，對方可能會構成給付遲延。若因此造成遲延損害，除了遲涎扣款，可能還會有損害賠償的問題，請對方斟酌。供予參酌，謝謝！

律師回覆於 2015-10-10

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