法律論壇

A:  [quote:81bc4f73d7="陳 先生/小姐"]您好
一件商品已收到定金但已經兩年都音訊全無,請問我們可以如何處理,需要退定金嗎?但我們商品也存放了兩年是否可申請不退定金或賠償嗎?[/quote:81bc4f73d7]

ANS：
一、依《民法》第367條規定及最高法院64年台上字第2367號判例，買受人除有支付約定價金之義務外，並負有「受領標的義務」，所以出賣人已依約備妥買賣標的物待買受人前來受領，而買受人卻不受領標的物者，出賣人得依《民法》第254條規定，定相當期限催告買受人受領標的物，買受人逾期不履行受領標的物者，出賣人得解除買賣契約。

二、依案例所示，本件買受人僅交付「定金」且二年來「音訊全無」未受領買賣標的物，可見買受人有「價金給付遲延」且有「受領標的物遲延」的情況，出賣人應「定相當期限」催告買受人「給付價金（扣減定金後餘額）」及「受領標的物」，並表明買受人逾期不履行上述義務者，即解除本件買賣契約，不另通知。

三、在本件買賣契約合法解除後：（一）買受人交付的「定金」，依《民法》第249條第2款規定，出賣人無庸返還該定金。（二）原買賣標的物為出賣人所有，可自由處分。

四、本件在法律程序操作上可能發生的困難，恐係因買受人「音訊全無」而不知所蹤，致出賣人找不到買受人而難以為上二、所述「催告、解除契約」的意思表示，如此情況，出賣人得依《民法》第97條規定：「表意人非因自己之過失，不知相對人之姓名、居所者，得依民事訴訟法公示送達之規定，以公示送達為意思表示之通知。」，併此敘明。

廖信憲律師