Q: 再請教那過戶後的房貸是由誰繳納？
未清償完畢之房貸也同時移轉在過戶後那個人嗎？也就是說過戶後就由那個人繳房貸嗎？
A:
張小姐，您好：
關於您的問題，本律師簡單回答如下：
1.前屋主向銀行辦理貸款，本是前屋主負責償還，實與後屋主無關，縱房屋移轉與後屋主，亦同，此乃債權債務關係具有相對性本質使然，但前屋主為辦理貸款而在房屋上設定抵押與銀行者，因抵押權權具有追及效力，是倘前屋主拒絕返還貸款，銀行自得聲請執行抵押權以拍賣房屋，恐後屋主受有損害。
2.如有疑議，歡迎來電諮詢，謝謝。
順頌商祺
林衍鋒律師
廣和國際專利法律事務所
02-23279045
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