法律論壇

A:  [quote:d4b36669f6="黃 先生/小姐"]您好
因本人於2/11賣房子(580萬),收了訂金50萬,因家中問題無法履行合約,故於2/20告知對方房子不賣了,和買方及仲介協談的結果,對方要求應契約精神反還訂金50萬及一倍的違約金及仲介費和代書費75萬合計125萬,請問我一定要賣房子嗎?賠償金一定要賠到75萬嗎?謝謝[/quote:d4b36669f6]
您好：
一、假若簽約已收訂定，買賣契約成立，在沒有合法解除或是存有契約無效等理由，雙方均應依契約之內容辦理。
二、無故不能履約，原則上契約可以要求賠償等，若違約金過高，可以聲請法院酌減。類似情形，若無不賠的理由，則可以與仲介及買方不斷的協商，將費用降到最低再同意和解。供予參酌，謝謝！