Q: 您好:
本人父親有一土地與叔公兒子持分,父親持分該土地2/3,並沒有想賣。近日叔公因缺錢,故想賣他兒子的土地,但買方不願意買持分的土地,因叔公一直打電話不堪其擾,且口出惡言,想問
持分土地該如何分割?
A:
江先生,您好:
關於您的問題,本律師簡單回答如下:
1.若共有人能私下就共有土地方割方案達成共識,或採現物分割,或採變價分割,均能解決問題,如共有人不能私下就共有土地方割方案達成共識,亦得透過調解或訴訟以處理。倘令尊不欲出售共有土地,恐以現物分割方案為宜,為此,令尊得提出現物分割方案,包含面積、形狀、位置,經叔公兒子同意,再向地政事務所辦理登記,令尊自得個人保留完整土地,叔公亦能出售單獨所有地號土地。
2.如有其他疑問,歡迎來電討論。
順訟商祺
林衍鋒律師
廣和國際專利法律事務所
02-23279045
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