法律論壇

A:  1.本件爭議的爭執重點在於：如因房東不能出租房子之事 甲方無息退還 乙方所交付之所有價金。這條約定之意思為何？有無包括房東要帳租金到4萬5千元這種情形。
2.簽約的目的，就在於雙方都要依契約約定處理。


[quote:138b763ecf="林 先生/小姐"]我本身有開一家飲料店，準備頂讓中，對方於五月十六日與我簽訂讓渡契約，並支付十萬元訂金
契約如下：立讓渡書人甲方(我)XX飲料店於102年六月三十日頂讓與乙方(對方)台端議定新台幣五十萬元整(不含房租押金)，新租約由乙方與房東另行洽簽。
價金支付：乙方於102年五月十六日支付甲方訂金十萬元整
乙方於102年六月三十日支付甲方簽約款三十萬元整
乙方於102年八月三十日支付甲方尾款十萬元整，尾款逾七日未給付時，則甲方得沒收已收受的價金 且視同乙方違約 不得提出異議，但責任不歸屬於乙方除外。
如因房東不能出租房子之事 甲方無息退還 乙方所交付之所有價金。
權利義務移轉：102年六月三十日前，權利義務歸屬甲方，102年六月三十日後，權利義務歸屬乙方

在簽約前，我有告知對方，房東簽訂新租約房租會漲2000元，變成四萬元(不含稅金)，對方也與房東通過電話。我和對方會同房東於六月二十九日碰面，房東要和對方簽訂新租約，在簽約時房東說含稅金房租四萬五千元，對方希望房租能再便宜一點，房東不肯，對方便不簽約了，我便告知對方如果不簽約，訂金部份不能退還。兩天後，對方打電話給我，約我去調解委員會，如果不去就走法律程序。

請問我一定要退還這筆錢嗎?那這樣簽訂這份合約有什麼意義?[/quote:138b763ecf]