法律論壇

A:  [quote:322cf14025="葉先生"]請問大律師~~

本公司為房屋仲介業,此案不動產買賣案件於今年6月經由本公司仲介成交,簽約約定第一期款60萬,當時買方先付1萬現金(已存入履約保證專戶)另59萬開立商業本票,並保管於本公司,買方當時有向賣方提出訴訟主張房屋瑕疵..等,欲解除買賣契約,後來買方撤銷告訴!但現賣方想要回本票,那我們仲介要如何處裡呢?本票該退還屋主嗎?[/quote:322cf14025]
您好：
一、這要看買賣雙方當初的買賣契約之約定內容而定。
二、也就是說，仲介保管本票是基於雙方同意的約定，如果買賣契約成立後，有可能有瑕疵問題主張，但是其後又撤回訴訟，究竟是繼續履約，或是和解，依題意並不清楚。
三、總之，若撤銷訴訟，是繼續履約，就按照契約約定，買方依時程付款，併依時程條款退還本票；若是後續該部份無約定或是有爭議，最好是約雙方再行協商，否則容易造成其後的另外爭議。供予參酌，謝謝！