法律論壇

A:  [quote:00351fa566="徐小姐"]朋友拿房子跟三間銀行和中資及民間借款
近日無力償還利息及本金
房子可能要被法拍
法拍價格無法清償所有的借款
剩下未清償的錢，無法償還
借款人及保證人名下都無財產，無力清償
銀行會對這些人做出甚麼樣的動作?會影響哪些層面?
會走法律途徑嗎?對保證人及債權人提出民事訴訟嗎?
還會請民間去追討嗎?

若法拍價格低，有辦法跟銀行協商自己出售清償貸款嗎?

謝謝[/quote:00351fa566]



徐小姐：
房子被債權人聲請法院拍賣拍定價格無法清償所有的債務，債權人未獲清償的金額，通常債權人會對借款人及保證人另案提出民事訴訟，以取得執行名義，待以後發現債務人（即借款人及保證人）另有財產資力時再據以聲請強制執行。至於是否會請民間去追討，倒不一定。如若法拍價格確定會比較低，跟銀行協商由自己出售，只要銀行同意配合，則不失為較佳方案。