法律論壇

A:  [quote:a279d53511="陳先生"]您好，我住在社區大樓的頂樓10樓，我們擁有一塊大約22~25坪的露台，這個露台只有我們可以使用，其他住戶到不了，其他住戶如果要到這露台必須從我家大門進出。我們還擁有一張社區發的使用權的證明，內容大約是寫說，只有該戶可使用，且該戶須負責維護，其他住戶不得有任何異議。我在2年前買下這間房子時，前屋主已將2/3露台面積用鐵皮加蓋成一個房間，我想請問一下，這樣算違建嗎?如果被人檢舉，會即報即拆嗎?(這個露台是9樓3戶中的其中1戶的頂樓，因為10樓只有2戶，所以我們這戶就多了1個使用的空間)[/quote:a279d53511]

加蓋的部份是違建的機會很大。主要是參考當初建商送審的圖說，跟現在屋況是否有差異，如果有差異，就不是當初建築執照允許的範圍。