法律論壇

A:  [quote:7192502b58="疑惑的人"]你們好! 我想請教你們的專業知識!
以下是問題: 甲某購買了一間新屋(社區連結式三樓半透天)邊間.之後才發現原本建築物設計為梯形...因為建商為了好賣才把梯形房屋改成正方形! 新屋旁邊有一塊小空地..原本空地比較大..購買後才發現建商使用空地部份讓房屋成為正四方型! 雖然空地也是甲某所持有土地! 可是因為發現房屋是"二次建造"等於違建...

問題1:甲某該如何讓"違建"的部分合法?
問題2:是否無法將"違建"部分申請合法?


拜託你/妳們白話方式解說...因為太過專業用語我會無法理解.........本人獻上12萬分的感謝!感謝解答![/quote:7192502b58]

建商如果要變更設計，其實委託設計師向主管申請即可。如果建商當初並沒有變更設計，有可能是容積或其他因素無法符合法令規定，因此依照你們的情形，該建物違建的可能性還蠻大的，而且可能無法補救。但到底有沒有辦法補救，還是要請建築師研究過才能確定。
若建商並沒有明確說明違建問題，則會違反民法及消費者保護法，情節重大的話，可以解約。