Q: 請問我設定抵押一塊土地最近發現他己賣給別人、而又未知會我、這種買賣有效嗎？有無違法？謝謝您！
A:
您好：
抵押權有追及性，所謂追及性，就是指不動產所有權就算移轉予第三人，不動產上面的抵押權，也面跟著跑，也就是追及過去。換句話說，債務人還是可以將土地出賣予第三人，但是這個抵押權還是有效的，不受影響。只是債務人出賣不動產未知會債權人，有點不洽當而已。供予參酌，謝謝！
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