Q: 律師您好
我現在的房子是跟別人租的 租約將在2009年09月30日到期
但是在9月8日的時候,地方法院的人員帶著房東的債權人跟我說
我現在這間房子的屋主,因為積欠債權人一筆錢,然後他們也連絡不到我的房東
所以那位債權人申請查封我房東的不動產,然後會執行法拍
請問
那我現在是在9月30日之前必須搬出嗎?
我過了9月30日之後，若想繼續承租，必須跟誰簽約?還是就不能承租了?
感謝您的回覆
A:
您好，
1、您的租約在到期前應該是不受影響，至於到期後，依租約，應該是必須搬離。惟目前房屋已被查封，原所有權人恐無法再行簽約，就算簽約了，萬一將來被別人拍賣買走了，你的租約的損失，只能向原來的房東請求賠償損失。
2、雖然目前你可以繼續付房東錢，繼續使用，但如同上述，萬一有人拍走了，新屋主不願意租給你，傛還是要搬。若你不擔心臨時需搬家，你可以與房東繼續租約，直至房屋有人買走為止。
3、若擔心房屋被買走，新屋主又不願意租，那最好是另外找別的地方租吧。
加入我們的FB粉絲專頁「中小企業法律新訊粉絲團」，取得最新即時的法律知識！