Q: 律師您好
本人承接一個補習班，已經簽訂好頂讓契約書，也已經付了一半的帳。可是現在才發現對方有負債，並且與房東之間有租金糾紛，房東甚至揚言若未解決，將採取法律行動，申請扣押該補習班。
請問
1.是否要付清尾款
2.如何才能保障自己的權益
感謝您的回覆
A:
您好：
首先，先確認雙方間之合約對於補習班舊有之債務等有無約定，對此有無解除合約之規定，若有則依該約定處理。
若無相關規定，則建議發函給賣方，主張行使民法第264條之同時履行抗辯權暫不給付尾款，並要求對方處理舊有債務，否則即向對方以主張解除合約，要求返還已付之價金。
以上意見，供你參考。
蔚中傑 律師
02-3322-5516＃13
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