法律論壇

Q: 律師您好:


本人於97年7/15向房東承租店舖作餐廳營業，載明租約3年
簽定契約時即載明若事業之轉讓於第三者時
房東應無條件承租於第三者並重新簽訂新合約
本人於97年11月30號以將事業轉讓於第三者
並於12月初以電話告知房東數次，房東以"過完年才有空簽約為由"推脫
直到98年2月16日被法院以"執全字第270號假扣押強制執行
仍未與新房客簽訂契約
本人於2月17號即寄存證信函告知房東應與新房客遷約並退還原先給付之押金
但房東不但未執行，反持原與本人之合約要求給付新房客所欠1-4月之租金.


請教律師：
1、本人是否需給付租金？
2、房東一直不簽訂新合約,本人又該如何處理？
3、本人與新的事業負責人有簽訂合約，自97年11月30日後本人概不負責任何公司之債物與營利，只保留當初投資之資本額？


謝謝您的回復