Q: 律師您好
我朋友的哥哥開一間公司
拿他爸爸名下的房子去跟銀行貸款
他爸爸是擔保人，也附了很多名下的財力證明
假如公司沒有錢還銀行，他爸爸名下的房子會被查封嗎？
會繼續追查其它他爸爸名下的財產繼續清償直到還清債務為止嗎？
我朋友也會被追查清償嗎？
請律師幫我解答
律師
A:
1.借貸契約記載之債務人似乎是哥哥或公司?
2.關於借貸之保證,可分為保證人及物上保證(不動產抵押). 所謂拿父親名下房子去貸款,應是指設定抵押權給銀行. 則哥哥未能清償時,抵押權人(銀行)通常會先去聲請拍賣抵押物(不動產)裁定 & 聲請強制執行(進行拍賣程序).
3.同時,父親如果也擔任保證人,銀行通常是要求"連帶保證",則哥哥未清償時,銀行可以另外依據連帶保證之契約關係,聲請查封父親名下其他財產(不動產.存款,汽車等), 到清償全部債務(本金,利息,費用)為止.
4.若弟弟並未擔任保證人,也沒有為了哥哥這筆債務而提供不動產設定抵押給銀行,則銀行無法向弟弟請求.
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