Q: 您好:
假設男女朋友，男方買間房子用女朋友的名字購買，而每個月的房貸是由男方支付借款人是女方，男方繳不出房貸必須由女方繳納，假使女方也不支付這筆貸款，這間房子會被法拍，這會對女方有什麼影響，我還有一個問題，這間房子還被男方作了設定，女方也並不知道這間房子被設定，我想詢問女方該如何處理，對自己才是最有利。謝謝
A:
您好：
一、如果這個不動產是女方的名字，也是以女方為借款的債務人，若未能清償債務之時，不動產被拍賣時，不動產如果價值降低以致債務大於不動產價值(俗稱斷頭)，則對女方就屬不利，此部份應注意。
二、如果這個不動產被男方設定，若這個不動產有向銀行貸款，男方的設定就是第二胎，若是如此，其實這樣的不動產對於女方而言，就不是有價值的，也不是有利的。
三、因此，最有利的方式，就是女方為不動產所有權人，頭款繳的多一點，這樣不動產就算貸款未能繳納之時，被斷頭的機會也較小，且不要讓男方設定第二胎。
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