法律論壇

A:  您好:

1.若你僅為一般保證人，則銀行會先向公司求償，求償無效果後才會轉向你求償。若為連帶保證人，則銀行是可以直接向你求償的。而你當然也可與銀行協商以個人身分還款(或就還款金額、 期限、期數等協商)。
2.因為你是提供人保而非物保，因此，若你無法向銀行還款，銀行是可以查封你名下的房子進行拍賣。
3.不用。

以上意見供你參考。

蔚中傑律師

A:  林小姐平安，關於上一位律師的回答已十分詳細，惟在此仍補充其他觀點供您參考：

一、 假若您已經跟銀行簽訂有保證契約，當銀行跟主債務人（即公司）請求履行債務而無效果時，銀行當然有權利向保證人請求代負履行責任。另一方面，消費者債務清理條例已於民國96年7月11日公佈施行，只要您符合該條例的相關資格，即可向管轄法院聲請更生或清算程序，讓您在還款或與銀行協商時，能保有更大的商議空間與更為有利的條件。
二、 基本上，由於您已經跟銀行定有保證契約，因此銀行在通常情形不會不同意您持續還款，假設銀行最後真的拒絕受領您所提出的給付，銀行可能會陷於受領遲延，屆時您只要再辦理清償提存，便可消滅您跟銀行之間的債權債務關係。另外，查封財產是已經進行到強制執行程序的事了，假若您如期履行，當然不會走到那一個階段。
三、 如同我前面所說，銀行並不得任意拒絕受領您所為之給付，因此，倘若您如期履行您的債務，就不會走到強制執行的階段，也無庸擔心您的房子會被法院查封的問題。但假設您今日拒絕還款或無資力清償債務，債權人（即銀行）便有可能會向法院聲請扣押您的財產。最後，查封財產的權限在於法院，您要將財產過戶給幾親等的親屬基本上跟上述問題沒有太大的關係。
恩典法律事務所
蘇家宏律師