法律論壇

Q: 律師您好～


七月初我們買了一間中古屋，但卡內基颱風來時房子即嚴重漏水
從三樓的牆面滲水，一路滲到二樓跟一樓的天花板
跟A不動產反映後他們有找三組抓漏公司來估
之後A跟前屋主溝通好後告知前屋主只願付最低價的抓漏錢
但我們想要一次做到好，但A業務說三間的施工內容大同小異也都保固一年
又說低價那間是做二十年口碑的
而前屋主只願付最低價，說這本來是建商沒用好的問題
而他願意幫我們出這個錢已經是很有心了
如果我們想做更好的那多出來的錢要我們自已出
又說再這樣下去搞不好前屋主連那抓漏的錢也不願付
我們都是老實人，也不想太為難別人，就答應施工
而那間抓漏公司只有在有明顯裂逢的位置用矽力康補過
之後外牆上透明防水漆
結果在這次鳳凰颱風來時，漏水的地方也是照漏
如果二十年專業是這樣那我想這房子的結構可能根本就有問題
住在這裡的居民也都知道這間漏的很嚴重
說九二一後就有被震到，裂逢大到可從屋內看到屋外，約牙籤寬
說前屋主很兇也說前屋主知情有漏水，而我們來看屋時房子是油漆過的根本也看不出有問題
A不動產也都知情房子會漏水但都不曾告知我們
等到颱風來了漏水了才說前屋主曾告訴他們有修好了
我們交屋時也沒註記漏水跟海砂屋保固，只有以現況交屋
又說蔡姓屋主住台北不知有漏水和裂縫這回事
我們很疑惑那為何牆面全粉刷
二，三樓房間地板全貼塑膠片把裂縫遮起來
由油漆等外物而修飾滲漏水和裂縫等本物
這對A不動產的名譽不會有任何的影響嗎？


請問：
1、目前抓漏的錢由前屋主付，但我可要求減少價金和要求因漏水產生的賠償問題像壁癌和牆面的整理嗎？
2、可告他詐欺嗎？

目前我想首要訴求的是減少價金，或我自工請人來修復後費用由他出或直接請求解除契約，麻煩你了


謝謝您的回復