本有一間店面訂讓，跟買方訂立契約交付訂金，原訂5月30日完成交店，買方臨時要求延長時限，至今7月份還未給通知什麼時候要完成交店，已有多次連絡都未有正確回應，請問賣方有權力取消交易嗎?買方拖延超過合約期限，當初簽訂合約訂金，賣方是否有權力沒收?
A、B 二人共同繼承一房屋。Ａ想將房屋出租，但Ｂ反對。A說房屋出租後，未來租金及租賃開銷由A、B 2人各半，但Ｂ說寧願空屋也不願出租或讓予Ａ單獨使用。請問Ａ可以房東的名義自己將房屋出租嗎？若出租後，B可以侵權主張租約無效或要求房客搬離?
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