Q: 律師您好～
本社區有三棟大樓，同一建造、同一大門出口
本棟住屋最少約50戶，社區共約400戶
管理委員依比例產生，數年來管理費都依坪數交相同管理費
三年前管委員會決議本棟需付2倍(依坪數)管理費
本棟委員唯一人，當然無法表決
請問管委員會此表決合法嗎？
謝謝您的回復
A:
一般而言管理費的收取都是依坪數計算，但在計算標準上會因商家或住家而有所不同，依你所問，貴大樓應全屬住家，則管理費的標準應為一致。
重點是，關於管理費的調降除非規約有特別訂定，否則應由區分所有權人決議，而非管委會決議。
誠一國際法律事務所
蔚中傑 律師
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