法律論壇

A:  您好:
您陳述問題的內容不是很清楚,不過如果您是因為您們三戶門口對面無住戶而主張自己有權停車的話,並不必然可行,因為社區的公共空間是屬於社區全體區分所有人公同共有,並非在某人前面即屬某人所有,或屬某人所可專有使用.如住戶大會成立管理委員會授權管委會規劃何處可停車,然後依其規定的辦法分配區分所有權人停車使用,全體區分所有權人即應遵守,否則管理委員會得報主管機關處新台幣四萬元至二十萬元之罰鍰,並得令其限期改善,屆期不改善並得連續處罰(公寓大廈管理條例第八條第二項).如果您們三戶認為管委會規劃或分配停車位不當,應可向管委會反應,在管委會未改變原來之決議前,還是需要尊重管委會之決定,以免管委會形同虛設,或是一樓住戶紛紛主張其門口只自己有權使用,別人無權使用之結果,導致樓上之區分所有權人分擔公共設施用地之區分所有權,繳交同比例之地價稅,卻無處可停車之不合理現象產生!

[quote:a4f7320462="很疑問"]律師您好～


我們社區有24戶，有期中5戶另有停車位規劃在後面
有一戶停車位規劃在社區內獨立停車位
現在管委會規定我們不可將車停放在社區內
但我們有三戶門口對面無住戶，停車並不影響
不能因為管委會是停車位規劃在後面的住戶就強制規定
想請問管委會是停車位規劃在後面的住戶，他們有權利投票嗎？


謝謝您的回復[/quote:a4f7320462]