Q: 請問如果在同一個銀行有兩個房貸，Ａ房貸違約的時候,如果Ａ的擔保品拍賣後無法清償債權，銀行可以去處分Ｂ房貸的Ｂ擔保品嗎?
A:
您好,
民法第873-1條第2項規定：抵押權人請求抵押人為抵押物所有權之移轉時，抵押物價值超過擔保債權部分，應返還抵押人；不足清償擔保債權者，仍得請求債務人清償。
在您所述的這個狀況，銀行就Ａ房貸之擔保品拍賣後尚不足清償的部分，對您仍具有債權，此時銀行如欲追索剩餘債務，需另外向法院取得執行名義，以普通債權人之身分（而非基於對Ｂ房貸之抵押權人身分），去聲請強制執行Ｂ房貸的Ｂ擔保品，或您名下所有之其他財產。
如有其他問題或需協助，歡迎與本所聯繫。
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