Q: 店面分租餐飲行業，此店面為老房，電線老舊，是跟二房東承租店面的一半空間，店內共有三台110v的臥室冰庫和一般電器。若正常使用，但因電線走火而有意外，那責任歸屬為何呢？
A:
您好：
有關所詢涉及民法租賃
依據民法第433條規定：「因承租人之同居人或因承租人允許為租賃物之使用、收益之第三人應負責之事由，致租賃物毀損、滅失者，承租人負損害賠償責任。」
依據民法第434條規定：「租賃物因承租人之重大過失，致失火而毀損、滅失者，承租人對於出租人負損害賠償責任。」
依據民法第444條規定：「承租人依前條之規定，將租賃物轉租於他人者，其與出租人間之租賃關係，仍為繼續。
因次承租人應負責之事由所生之損害，承租人負賠償責任。」
有關失火責任問題，應由專業人士釐清失火肇因及責任歸屬。
再視何方須承擔責任，受損害者可依租賃契約中之約定或上開民法規定進行請求賠償。
建議台端可再檢視租賃契約中之約定，釐清相關事故發生時可能會有之風險。
如有相關疑問，歡迎與本事務所聯繫，謝謝。
永衡法律事務所 吳佳潓律師
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