法律論壇

A:  【回覆】
一、按因故意或過失不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任，而負損害賠償責任者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應回復他方損害發生前之原狀，惟債權人得請求支付回復原狀所必要之費用以代回復原狀，又損害賠償除法律另有規定或契約另有訂定外，應以填補債權人所受損害及所失利益為限，民法第184條第1項前段、第213條第1項、第3項、第216條第1項定有明文。按「當事人已證明受有損害而不能證明其數額或證明顯有重大困難者，法院應審酌一切情況，依所得心證定其數額」民事訴訟法第222條第2項定有明文。
二、本件鄰居外推加蓋涼亭,且四周用木板圍起,但卻為了支撐,將木板釘在解小姐家外牆,造成牆內部產生璧癌，如可認定損害原因確係屬實，依前揭條文規定，關於壁癌之處理工程費用、油漆粉刷的費用…等，應可主張之。至於，所主張之精神上損害賠償，應由當事人舉證，再由法院認定之。解小姐目前可做蒐證工作，例如：拍照存證（相片上顯示有日期為佳）、寄發存證信函催告改善、委請防水工程公司估價，作為將來請求賠償之參考依據。法院就損害賠償之判斷，通常亦會請專業機構鑑定，以資判斷。
回覆人：明曜法律事務所-李明洲律師95.01.17

A:  拆除的請求權基礎：
不論是房屋的牆面或其他結構…等，都屬於您所有權的範圍。依據民法第七六七條規定「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。」所以，釘於你家外牆木板，您可依此條請求鄰居拆除。

賠償金的請求權基礎：
至於，牆面的毀損，可依民法第一八四條前段「因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。」請求損害賠償。至於賠償的金錢額以回復原狀為主要的標準。

書面證明：
建議您先拍照存證，使損害的情形有明顯的證據，此外，對於修理的單據需一一保存，以便證明你詳細的回復原狀金額。

精神上之損賠：
依據民法第一九五條規定需身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操及其他人格法益受到侵害而情節重大者，才有精神上損害賠償的問題，純粹的物損不會有精神上損害賠償請求權的發生，所以，本案應無法請求精神上的損害賠償。
Ps：如果鄰居的增建為「違章建築」，依違章建築處理辦法您尚可向直轄市、縣(市)的主管建築機關檢舉，請求拆除。