Q: 您好：
目前正在評估一個地點要開餐廳或酒吧，土地使用分區查出為「住（特）」，大樓樓上是旅館，一樓想要出租。位於台北市的南港區，地段查詢為「南港段一小段」，因找不到這個的使用範圍，想與各位諮詢，謝謝。
A:
您好，依「臺北市土地使用分區管制自治條例」規定，第三十四組：「特種服務業」之「酒吧」得於第二種、第三種及第四種商業區附條件允許使用，又依「臺北市土地使用分區附條件允許使用核准標準」規定，第三十四組：「特種服務業」之「酒吧」核准條件如下：
1.土地使用分區為第二種商業區： 設置地點應臨接寬度12公尺以上之道路；應距離國家紀念性建築物、孔廟、忠烈祠、學校、公共圖書館、醫院週邊100公尺以外；並應辦理社區參與。
2.土地使用分區為第三種、第四種商業區：設置地點應臨接寬度12公尺以上之道路；應距離國家紀念性建築物、孔廟、忠烈祠、學校、公共圖書館、醫院週邊100公尺以外。
因此，您所述該筆土地使用分區若為「住」，則為住宅區，並非第二種、第三種及第四種商業區，依上開台北市訂立之條例，可能無法開設酒吧。
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