Q: 律師您好，我們剛成立行號，於7月開始向房東承租店面（租約寫了5年），到8月初才有親友提醒我們，要幫房租繳10％ 的租賃稅，因此馬上和房東討論，房東也同意要繳納租賃稅，至於額外收入的二代健保我們行號要幫她支付。
今天我們向房東表示我們會幫她代繳租賃稅，不過因為7月與8月的租金已繳清，我們表示會於9月的房租扣掉7月、8月、9月代繳的稅金。房東聽了覺得我們在佔她便宜、在Ａ她錢，並表示租房子給我們很不開心她不想租了，從此不接我們電話、不回訊息。
我想請問：
1. 若我9月的租金直接扣掉該扣的稅金匯給他，在法律上會有問題嗎？
2. 房東有權終止合約不租我們房子嗎？我們已經花費了裝潢費約60萬，因此很擔心這部分的損失。
謝謝您！
A:
您好:
依法因租賃產生的相關稅捐本應由房東支付
若因故暫時由您們先替房東代繳後,再由後續租金中扣除
並不會有任何違法或違約的問題
反而是房東無正當理由任意終止租約
您們可以拒絕並要求房東繼續履行租約
或向房東請求違約金並請求賠償裝潢損失
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