Q: 您好
我是台中整脊館
承租位於西屯區透天厝一樓當店面
合法商業登記
樓上房東有14間套房分租
我們起租是2018年9月20
租約是到明年2020年9月
日前因為店門口被樓上房客機車停車問題造成我們出入不便，跟房東反應請他幫忙宣導處理，結果房東2019年7/11傳訊息要我們
「月底前搬走」後續又傳「馬上」
違約在先屬實，卻堅持不賠違約金
我們在2019年9/1搬空跟他約時間點交
卻一直迴避，並傳訊息「金額有談的空間嗎？話都讓妳說完了
房租我算到9/2，不然就是繼續算，交不交接我都可以。
金額協調完成，該給的一毛都不會少給妳」
蓄意拖延時間不出面點交，繼續扣租金
想請問有什麼好方法可以處理呢
A:
您好:有關您所詢問題回覆如下
本件違約方應屬房東,目前應將房東之對話紀錄先留存,並應把搬空的情形拍照留存,看起來房東是不想返還押租金,所以可以先寄發存證信函請房東返還應給付之金額,若其不願返還,則最後只能向法院提起訴訟請求返還,另本件應訂有租賃契約,所以在提告前建議應先審視契約內容,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,或LINE ID : civili1201 詢問,以免遺漏,謝謝
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