Q: 我承租店面經營餐飲業!!公證簽約沒幾天房東要求解約!理由為房屋是違建怕出租被拆,但這事先前都沒有告知!!!簽約時只有提供稅單和門牌號公證處認為沒問題就簽了!!但我已經付訂金依屋況訂製設備也請裝潢進行!!要詢問在房東未告知違建出租並要求解約是否可以求償?
A:
您好:有關您所詢問題回覆如下
本件違約應屬可歸責於房東之事由,原則上可以向房東請求提前終止租約之損失,但應注意若有簽訂租賃契約的話,應注意租賃契約是否有特別之約定,所以建議您們先審視租賃契約之內容,以瞭解房東之提前終止租約是否有免責之條款,以免吃虧,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來詢問,或LINE ID : civili1201 詢問,以免遺漏,謝謝
加入我們的FB粉絲專頁「中小企業法律新訊粉絲團」，取得最新即時的法律知識！