Q: 律師您好
1.我收到某銀行調解通知書，載明我是相對人！我非債務人，銀行自行認定因債務人因居住在我不動產之名下房子，認定不動產為債務人所有！要求我出庭調解及返還。
2.不動產乃為我透過法拍屋標得，有買賣契約，另銀行附給法院土地謄本上也沒有債務人名字，亦載明為買賣。
3.調解當天因要上班無法請假，而且北高二地太遠無法出席。
請問我該如何自保，倘若我出席亦是否可針對銀自行編寫故事，非事實而進行求償呢？
煩協釋疑！謝謝！
A:
就您的問題，回覆如下：
一、 請先釐清究竟是法院的調解還是銀行的調解？不論是哪一種，您最好都要出庭（或出面）說服銀行您沒有協助債務人脫產，若拒不到庭，等於是放棄了當面說明的機會，至於銀行能否接受您的說明，那又是另外一件事。
二、 若銀行無法接受您的說明，它自然會去行後端的訴訟程序，由法院檢視是否合於民法第244條之要件，若銀行無法說服法院，法院自然會判你勝訴，對方也要承受負擔裁判費的不利益，就此，您恐怕無法對其作任何求償；至於屆時您是否到庭，則取諸於你，但若不到庭又不以書狀陳述意見，等於白白放棄答辯的機會。
三、 最後，也許您要就債務人是否仍居住於系爭房產乙事解釋清楚，並對民法第244條第2項之規定、作進一步的瞭解，不能單憑「法拍程序」就想脫免所有責任。
以上，希望對您有所幫助！
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