法律論壇

A: 

我有一間餐廳要頂讓.對方要以每月3萬為期3年支付.請問我簽定頂讓契約時該如何訂立.是否須到法院公證.餐廳負責人是否要在簽訂契約後就轉移給對方

基本上，頂讓契約，是將生財器具、股權或投資額、租賃權等，概括的轉讓或買賣的一種綜合型契約。瞭解這樣的法律概念後，再注意一些細節即可：
一、頂讓之標的物明細、買買的價格、付款方式（是否有擔保？例如開本票或提供保證人或是所有權保留原則）、權利移轉時間點等，應加以約定清楚。
二、有公證是較有保障的，不過，會增加一點交易的成本。
三、會提到餐廳的負責人是否更換？表示該標的，包括商號（可能是獨資）或公司的股權是否移轉的問題？此涉及商業交易的條件考量，例如假若在款項付清前，應保留部份標的物權利，可能會有不同的決定。但是，若考慮到營運風險，或是營業所生之責任問題，也是應斟酌的。
四、總之，商業的考量是划不划算的問題，法律的考量是爾後責任歸屬的問題，二者綜合作為契約內容的判斷基礎，比較妥商。供予參酌，謝謝！

律師回覆於  2015-10-22