Q: 我收到民事庭通知書, 有些問題想問, 請幫解惑.
案由: 塗銷所有權轉移登記
期日種類: 調解
說明: 我被我姊贈與土地持份, 現被銀行告有詐害債權之情形, 請求塗銷當初的所有權轉移登記.
我當年確實不知我姊的財務狀況, 想說她無婚姻無子女, 財產將來無人繼承, 所以接受贈與. 但目前銀行起訴書說, 其贈與日期在繳卡款最後日期之後, 且之前已有逾期還款之狀況.
過幾天就要去調解室報到, 因為我覺得打官司勝算低, 而且影響我原有持分土地的運用, 所以我傾向於調解時, 接受對方要求的"塗銷所有權轉移登記", 撤銷贈與, 請問如果我這樣做, 就算結案, 不需訴訟了嗎? 或是對方會因為我的退讓, 落實我"詐害債權"之罪, 而另外告我嗎? 例如告我 "侵害債權"之刑事告訴.
律師
A:
您好:
依您所詢，
1.您目前接獲通知書之司法程序，屬於民事訴訟程序(且不涉及家事或人身法益)，故可以由兩造經由法院調解而達成和解。如果兩造已經談妥同意塗銷，則法院或調解委員應該會製作一份調解筆錄，記載雙方所同意之條件及內容，再寄筆錄正本給兩造，而終結這件訴訟。之後，銀行有權直接持該筆錄正本，自行向地政事務所辦理塗銷登記手續。
2.至於您"現在"同意銀行塗銷，與"當初"設定抵押權有無刑法第356條損害債權罪之行為，是兩回事。
【刑法第356條】
債務人於將受強制執行之際，意圖損害債權人之債權，而毀壞、處分或隱匿其財產者，處二年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。
【刑法第357條】
第三百五十二條、第三百五十四條至第三百五十六條之罪，須告訴乃論。
簡言之，如果法院要追究有無上開犯行的話，也必須依刑事訴訟法規定進行偵查程序，並依調查所獲得之證據，來認定您當初究竟有無犯罪之事實及要件，且銀行提出損害債權之告訴之期限，為知悉後6個月內。
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
以上敬供您初步參考，如需進一步諮詢，敬請不吝來電討論或再提問。
黃維倫律師
02-23816027
加入我們的FB粉絲專頁「中小企業法律新訊粉絲團」，取得最新即時的法律知識！