法律論壇

Q: 律師您好：
家兄於5年前用房屋及土地向農會借款，我是房屋共有人，家兄說借款必須要我簽名，於是我去簽名。當時狀況：
1. 家兄第一次借款約新台幣50萬元(實際金額忘記了)，農會向我說明是因為我是房屋共有人，所以必須簽名才能放款，而且註明房屋及土地約可借新台幣150萬元。
2. 家兄陸續借款3-5次，達新台幣150萬元，期間農會一值換單，目前家兄在家並未工作，借款利息並未繳納，最近農會向我催繳，才發現 我是連帶保證人。有以下問題想詢問：
1. 依據銀行法第12-1條，足額擔保，就不能以任何理由再要求借款人額外提供連帶保證人，農會這樣要求我當連帶保證人是否違法？
2.農會在最後換單時，未說明我是連帶保證人，也沒說明連帶保證人的責任。另外，我也未注意到單上簽名欄位是否為連帶保證人。
3.如果農會有違反銀行法第12-1條，我是否可以向農會解除連帶保證人？
4. 如果家兄一直未繳納欠款，我是否可以向法院還是其他公信單位主張債務由我全部承擔，且房屋及土地所有權全部歸我(因為房屋是祖產)？
謝謝律師