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屋頂加蓋


周O 發問於 2011-04-25 | 基隆 | 服務業

Q: 律師您好:
我有地, 給建商蓋, 房屋4層樓房,我分得1,3樓, 建商分2,4樓, 建商說頂樓他要加蓋,約3/2面積, 自己使用, 口頭答應, 爾後, 建商賣掉2.4樓 , 加蓋的部份竟也賣給非1,2,3,4樓的住戶, 加蓋的部份竟不知覺的轉賣了好幾手,
經過20幾年, 加蓋的購買者說他們要翻修, 重建後要出租, 我1,3樓持有者,認為不妥 , 現有爭議. 請問
1.他們非本棟住戶, 這樣合法嗎?
2.加蓋的部份這樣買賣合法嗎 ?
3.我可以請他離開嗎?
謝謝律師

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陳欣佑

律師

承恕法律事務所

A:  周小姐您好:
頂樓加蓋常為違章建築,難於取得建照與使照,是若頂樓加蓋購買者欲拆除原始建築重新翻修或建築,建議您與縣市政府建管主管單位確認您住家樓上頂樓加蓋是否確為違章建築以及得否報拆,或能解決您的問題,謹供參考.
陳欣佑律師2011/04/27

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