Q: 本大樓一樓住戶，侵占公有土地，搭建違建，經報請台北市建管處處理，但該處表示該違建為舊違建不予處理，請問應該要如何要求拆除該侵占的土地，是否要提出告訴，如何提出，是否可以提出建議，或提供法律協助。謝謝
A:
您好，
謹就您的提問，回覆如后：
一、若該住戶所侵占的，是社區或大樓「共有土地」，則可以提出后列訴訟：
(一)民事：拆屋還地訴訟。若勝訴確定，可以該判決聲請強制執行，將該違建拆除。
(二)刑事：「侵占」告訴。此案勝訴直接結果，是被告受刑事處罰，與違建拆除無關；除非，由檢察官或法官訴訟中，勸被告自行拆除。
二、若該住戶所侵占的，是「國有土地」，則只能提出刑事「侵占」告發。此案勝訴直接結果，也是被告受刑事處罰，與違建拆除無關；除非，由檢察官或法官訴訟中，勸被告自行拆除。
謹提供法律意見如上，敬供參考。
李慧芬律師
創建國際法律事務所
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Tel ：(02)3322-5516
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