法律論壇

Q: 您好


由於頂樓加蓋, 其改裝內部擺設並佔2/3之面積改為2套房(一陽台)準備租售
所佔之面積還由鐵門圍住並加裝上鎖
投訴北縣拆除大隊，得到回覆如下:
想請教是否有法則規定4樓頂樓加蓋違建的相關細則, 一定要走法律途徑嗎?感謝!


一、台端陳情本縣永和市頂樓上鎖乙案，經查該建築物領有63使字第560號使用執照（建造執照：62建120號），原核准用途為「集合住宅」，係屬總樓層4層之非供公眾使用建築物，合先敘明。二、依建造執照核發時之建築技術規則建築設計施工篇第99條規定：「建築物在5層以上之樓層供公眾使用時，應設置樓梯通達可供避難使用之屋頂平台，其面積不得小於面積之二分之一。在該面積範圍內不得建造其他設施。」是依其規定，本案為總樓層4層之建築物，尚無設置屋頂避難平臺之限制。三、綜上所述，本案建築物於屋頂平台上鎖部分，建請台端或該建築物相關利害關係人逕循司法途徑排除侵害。