Q: 律師您好
民國79年興建的房子，最近遭鄰居控告土地侵占
對方要求拆房子，不接受將土地賣給我們
1. 民國79年興建的房子, 完全是依照【鄉公所地政科】的土地丈量結果去新建, 且這土地是祖先留下來的.
2. 最近接到鄰居告知, 我們侵占它們的土地, 一開始也很納悶, 但對方已經告上法庭了, 法庭請內政部重新丈量, 重量的結果是我們確實有侵占約1公尺.
3. 法庭有詢問我們的意願是怎樣處理, 回答【願意將這一部分土地購買回來】, 但對方堅持不願意.
請問：
1. 以上情況雙方僵持不下要怎樣處理？ 如果法院判決要拆房子如何處理? 為了一公尺, 以屏東縣的土地價格一定是遠低於拆這一公尺的工錢？
2. 民國79年興建房子時, 是依照【鄉公所地政科】的土地丈量結果去興建, 現在怎會發生這種情形？ 如果要拆除, 是否可以向鄉公所地政科求償？
謝謝您
A:
曾先生:你好!
1.民法第796條規定:土地所有人建築房屋逾越疆界者,鄰地所有人如知其越界而不提出異議,不得請求移去或變更其建築物,但得請求土地所有人以相當之價額購買越界部分之土地,如有損害並得請求賠償.
2.因此,如無法證明對方於你建屋時明知你越界而不反對,依法甚難主張上開權利,不過對方要回一公尺如對其影響不大,可透過法院調解,以稍高於行情之地價向其購買,或以土地交換以求解決.
3.如確定侵占其地無誤,對方又不願出售,而貴方當初確依公所指定建築線建築,顯然指界有誤,自可依國家賠償法第2條第2項,第8條,第9條第一項等規定自知有損害時起2年內對指定建築線公務員所屬之機關請求賠償,該機關回函拒絕後,再向所轄法院起訴求償.
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