急~~~新屋繳了部分金額但發現瑕疵

我去年12月底在林口看了一棟新屋透天屋主沒入住 託同住那社區的一個朋友賣今年初繳訂金10萬並簽約後陸續付了近一百萬至今還沒過戶完成但已取得交屋包近幾天下雨昨天去查看時發現四樓有滲水滴落聯絡屋主後他說已找建設公司先前屋主並未告知並事後推託不知但我們想要退屋屋主不願意請問如何處理...