法律小常識

A員工任職於甲房仲公司，負責不動產仲介銷售業務，因而知悉客戶委託銷售不動產物件之委託銷售底價。A員工若將該等委託銷售底價資訊洩漏給乙房仲公司，則甲房仲公司可否主張A員工侵害其營業秘密？

(一)具廣告性質之交易底價，不屬於營業秘密

所謂不動產交易底價，可以分為「具廣告性質之交易底價」，以及「實際委託銷售之底價」。「具廣告性質之交易底價」，是指房仲業者平常在網路或傳單上所記載之不動產底價，因為一般人以及其他房仲同業，均可輕易由仲介業者之官網或廣告傳單上得知該等資訊，因此其並不具備秘密性，而不屬於營業秘密。

(二)實際委託銷售之底價，有可能屬於營業秘密

至於「實際委託銷售之底價」，指委託人願意出售不動產之最低價格，委託人與受託之仲介業者為了提高自身可得之銷售利潤或服務報酬，應不可能毫無保留地將底價向買方或其他同業公開，故該底價具有一般人不易知悉之特性，應具有秘密性。又「實際委託銷售之底價」必具有一定之經濟上價值，只要房仲公司有採取合理保密措施（例如與員工簽訂保密協議），就可能屬於營業秘密。

A員工所洩漏之交易底價，若僅為具廣告性質之交易底價，因不具秘密性，並非營業秘密，甲房仲公司不得主張A員工侵害其營業秘密；但若A員工所揭露者為實際委託銷售之底價，則可能對甲房仲公司構成營業秘密之侵害，甲公司得向A員工主張相關法律責任。