法律小常識

我想大量買進一些辦公室用品或家具等，應該簽訂什麼契約？要注意哪些條款？（買賣契約）

「稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約。當事人就標的物及其價金互相同意時，買賣契約即為成立。」民法第345條訂有明文。因此，有關購入物品或售出貨品，即應簽訂買賣契約。簽立買賣契約應注意標的物內容和價金給付的期限及手續，必須逐條寫明，不可遺漏。買賣契約參考範例如下：

買賣契約書參考範例

出賣人： （以下稱甲方）， 與買受人（以下稱乙方），雙方同意訂立商品之買賣契約，條款如下:

第一條【商品部分】
一、商品名稱:
二、商品總數量:
三、商品單價(件／新台幣)：
四、交貨方式：
五、交貨期限/日期:
六、交貨地點:
七、付款方式:
八、貨款總價額:新台幣______元整(含稅)
《說明：對於契約商品之細項內容，均應具體明確約定。》

第二條【出賣人之瑕疵擔保責任及售後服務】
出賣人擔保其所交付之標的物符合契約約定、相關法律規定，並有保證書及廣告內容上所載之品質，出賣人並承諾依廣告內容及保證書約定負保固及維修責任。
買受人應於收受標的物後，從速檢查，如發現有應由出賣人負責之瑕疵時，應於收受後七日內通知出賣人； 但有不能立即發現之瑕疵者，應於發現之日起七日內通知出賣人。未於上述期限內通知者，視為承認所受領之物，買受人喪失其瑕疵擔保請求權。
前項約定於出賣人故意不告知瑕疵於買受人者，不適用之，保證書另有有利於買受人之約定者，亦同。
《說明：依民法買賣篇第354條之規定，出賣人應負物之瑕疵擔保責任。》

第三條【標的物之利益及危險負擔】
標的物之利益及危險，除當事人另有約定者依其約定外，自交付時起，均由買受人承受負擔。
《說明：依民法買賣篇第373條規定，買賣標的物之利益及危險，自交付時起，均由買受人承受負擔，但契約另有訂定者，不在此限。》

第四條【出賣人給付遲延之效果】
因可歸責於出賣人之事由致給付遲延者，買受人得請求損害賠償。
前項情形買受人得定十日以上之期間催告出賣人履行契約，出賣人仍未履行者，買受人得解除契約，請求返還已給付之價金，及自受領日起至返還日止，依法定利率計算之利息。如有其他損害，並得請求賠償。
《說明：依據民法第231條規定，給付遲延者應就遲延所生之損害負賠償責任。》

第五條【不可歸責於雙方當事人價金返還】
因不可歸責於雙方當事人之事由，致給付不能者，出賣人應返還買受人已付之價金，及自受領日起至返還日止依法定利率計算之利息。
《說明：依民法第266條第1項規定，因不可歸責於雙方當事人之事由，致一方之給付全部不能者，他方免為對待給付之義務，並將對方已給付之價金予以返還。》

第六條【違約罰則】
買賣契約，於雙方完成書面合約簽立時，即時生效，雙方須共同信守合約規定事項，如一方未經他方之書面同意而違反本合約任一約定者，除本契約另有約定依其約定外，須賠償他方因此所滋生之相關損害及具有確實證明之所失利益。
《說明：違反合約之約定者，應賠償他方之損害。》

第七條【送達之效力】
有關本契約有應通知他方之事項，均應以書面(郵寄或傳真)為之，並向下述代表人或地址為之：
甲方：_________________________________________
乙方：_________________________________________
若前開地址於簽約後發生變更者，變更之一方須以書面通知他方變更後之地址。
任何通知已依上述方式向指定之人踐行後，依法即發生送達及催告之效力。
《說明：指定文件送達之地址，並依該地址寄發文件，則不論對方是否收受，皆生送達及催告效力。》

第八條【印花稅之負擔】
本件印花稅各自貼用負擔。
《說明：依照印花稅法第5條規定，動產或不動產買賣之契據應課徵印花稅，以及依據印花稅法第12條規定，同一憑證需備具兩份以上，應於每份各別貼用印花稅票。》

第九條【契約之刪改】
本契約訂立後，若有任何增刪修改，須經雙方當事人書面同意。
《說明：契約成立須以雙方意思表示合致為要件，若契約有任何增刪修改，亦須雙方同意始可。》

第十條【補充規定】
本契約如有未盡事宜，由買受人及出賣人本誠信原則協議，或依民法相關規定處理之。
《說明：契約無法約定所有之事項，若遇契約未約定的情況時，則仍應適用民法之相關規定。》

第十一條【合意管轄】
因本契約而發生之權利義務相關訴訟，同意以臺灣○○地方法院為第一審管轄法院。

《說明：依照民事訴訟法規定，當事人得合意選擇管轄之法院。》

第十二條【契約份數】
本契約書共壹式貳份，甲乙雙方各持壹份為憑。
《說明：契約為雙方行使權利及負擔義務之依據，應各自保存一份作為憑證。》

買方（即甲方）公司名稱：_______________（公司章）
代表人:_______________(私章）
統一編號:
地址:

賣方（即乙方）公司名稱：________________(公司章）
代表人:_______________(私章）
統一編號:
地址:

中 華 民 國___年___月___日

買賣契約應注意之條款：
一、商品部分
對於標的名稱、數量及品質等，應為詳實明確之約定。
二、危險負擔及損害賠償責任
對於物品之交付、危險移轉及瑕疵部分應明確約定。