法律論壇

A:  您好：
關於您的問題，請您先行參照：「按債權人基於債之關係，得向債務人請求給付，民法第199條第1項定有明文。次按居間人，以契約因其報告或媒介而成立者為限，得請求報酬。契約附有停止條件者，於該條件成就前，居間人不得請求報酬，同法第568條亦有明定。又民法第五百六十八條立法理由謂：居間之報酬，俟居間人報告或媒介契約成立後支付，此當然之理，亦最符當事人之意思。故契約無效，或契約已成立而撤銷者，居間人不得請求報酬。由上開立法意旨觀之，居間人所媒介之契約須有效成立，始可請求報酬，如因契約成立時已附隨之情事，例如有撤銷之原因而消滅時，居間人應返還已受領之報酬；然如因契約成立後發生之情事，例如給付遲延之解除等原因而消滅時，則不負返還居間報酬之義務。」臺灣花蓮地方法院109年度花小字第528號民事判決參照。
個案為雙方合意解除契約，是契約成立後發生的事情，居間人於契約因其媒介而成立時，即得請求報酬，其後契約因故解除，於其所得報酬並無影響，因此居間費用仍需支付。

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