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首頁 看問答 消費者糾紛.公平交易 頂讓合約問題

頂讓合約問題


陳OO 發問於 2025-01-13 | 臺中 | 批發、零售及餐飲業

Q: 小弟和家人近期頂讓了一間店,已簽訂合約後才發現頂讓金額遠高於市場行情,約高出2至3倍。

想請教以下問題:
1. 這樣的情況是否可以向公平交易委員會提出申訴?
2. 若無法申訴,我有錄影檔作為證據,可以證明對方在談判過程中疑似以誤導或欺騙的方式,讓我們誤以為店面價值符合該金額而簽訂合約。這樣的情況是否能據此提告並成功上訴?

消費糾紛 公平交易法 消費者保護法

瀏覽人數:42

A:  您好,我是高維志律師,處理過很多跟您類似的案件,針對您的問題,回答如下,給您參考
1、您提到的情況,與公平會無關,無法申訴
2、您可以委託律師寄發存證信函給對方,主張受詐欺而簽訂契約,撤銷該契約。要求退費
3、如果對方不願處理,您可以委任律師向法院提起民事訴訟,主張受詐欺而簽訂契約。
4、如果需要協助,建議加LINE ID:lightkkao進一步諮詢

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A:  您好:

公平交易法管制的是壟斷市場,或是任何限制其他事業在市場上競爭的行為。至於股份收購或店舖經營權利之買賣爭議,並非公平交易法適用之範圍(除非是加盟)。

重點會在於「誤導」與「欺騙」的具體內容,若賣方對於「依照商業邏輯、商業常規重要的事項」有告知不實資訊,甚至虛偽內容、憑證等,那有機會依民法第88條、92條之規定撤銷契約。另可能以刑法第339條之規定提起詐欺取財罪之告訴。

流程上,可先發律師函敘明法律基礎,讓對方評估是否坐上談判桌進行協商。若對方不理會,或協商不成,再提起民刑事訴訟。

以上意見供參考。


林冠亨律師
Francis Lin
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