Q: 我是租客因原屋主要把房屋賣出轉給仲介為代理人，這期間共有兩組買家，房客有權利可以不接受，但房仲軟硬兼施（要報警不然就約到不在續），前後買家進來看都認為房屋漏水的事情都親眼見到，房仲卻無據實相告而導致第一組不買（原因是因為貸款不過，房仲怪罪房客嚇跑人）；第二組是因為尾款要晚一點給房仲，但房仲還是把責任歸在我們身上，還打電話罵房客與附近鄰居，我們覺得很冤枉，所以新房東決定把三方約出來把事情說開，但房仲一直都是說話反覆言詞不一，也不肯認錯，甚至言語挑釁，還叫黑道來處理，自己後面不肯道歉就烙跑，以自己年長身份，認為做錯可以不用道歉，後續房仲又報警說租客打人又不去驗傷，我們覺得很荒謬，在場人都可以證明，後續房仲跑去跟黑道那說我們把她打鼻子跟手都斷，再來對方透過臉書好友假意要了解狀況，說要一人來結果後面變成6個，對方一開始言語威脅說要到屋裡說，後面又說我們不應該影響房仲的財路，根本不聽解釋認為我們在偏袒自己，仗著人多4個男生打1個女生（T），在過程中有錄音跟監視器，我們在房仲態度差時曾在臉書發文，卻沒有誹謗及誇大不實都是陳述事實希望在外的人租房小心，也無透露個資，房仲也在文章留言卻跟賴群組說詞不一，也拿房租契約的事情出來說，最後她自己也刪除留言，現在已經提告了（傷害跟毀損）只是不知道程序要多久。
我想知道我如果開庭我拿出截圖跟錄音檔與監視器內容，可以對對方提出什麼告訴？
A:
彭婷小姐：
您好！
您是租客如果無法續租者，對於新房東的民事部分，可以提出租約債務不履行之民事賠償責任；
您如果開庭時，拿出截圖跟錄音檔與監視器內容，刑事部分可以對於房仲部分，提出誣告及民事之附帶民事賠償責任；或是毀謗罪及民事之附帶民事賠償責任等等，
對方提告（傷害跟毀損），一般兩個月左右警察局或派出所會約談雙方當事人，之後才會進入地檢署檢察官的訊問流程程序，即為偵查程序。
建議您與我聯繫，可以再諮詢詳情。
加入我們的FB粉絲專頁「中小企業法律新訊粉絲團」，取得最新即時的法律知識！