法律論壇

A:  [quote:1d4b8e23cd="吳先生"]律師您好：
地主因對我方提告拆屋還地之訴訟.但我方在建物的居住使用上已超過30年.
有些訴訟相關問題向您請教.


請問：

1.對於地主的拆屋還地訴訟.有辦法採取對我方有利的立基點與其對抗嗎?

2.拆屋還地訴訟判決結果約多久會出來.判決結果出來後會立即執行拆屋還地嗎?

感謝您!![/quote:1d4b8e23cd]

您好
針對您的問題,回答如下:
1.系爭土地只要有登記所有權人,該所有權人(即地主)即得對您主張拆屋還地,無時效消滅之問題
故您於訴訟上必須舉證該屋於系爭土地上有合法占有之權源,比如是否有使用借貸.租賃或是地上權之關係,至
於主張何者為有利,仍待詳閱資料後方能認定
2.拆屋還地訴訟尚須地政機關現場測量,開庭之時間亦視雙方之主張而有不同,判決結果多久出來無法一概而論
又須待判決確定後方能聲請強制執行,除非對於一審判決沒有上訴,否則一審判決後不會立即執行拆屋還地

以上建議 謹供參考. 如有後續問題 敬請不吝洽詢!
明達聯合律師事務所
劉君豪律師