法律論壇

A:  [quote:107da262f2="陳育琳"]您好:

本人父母親皆去世,家中共有4名兄弟姐妹.請問父親留下的房地產應該用公告現值或市值來計分配遺產?謝謝.[/quote:107da262f2]

如果沒有牽涉到稅(遺產稅、贈與稅)的問題的話，
用哪一種方法計算，其實都可以。
因為遺產之分配，
某程度而言，也是一種協議，大家講好就好。

如果有紛爭的話，一般法院會送鑑價，鑑定出來的價格，其實就是市價，也比較公平。
例如有些土地，是公共設施預定地，將來會被徵收，或者已經變公用地役，很難收回利用，取得沒有實益，但是它的公告現值仍然很高，分配到的人，一定會覺得不公平。

也有另一種分割方式，就是變價分割，出售予第三人，換成現金，也較好計算。

如果其中有繼承人繼續使用房屋土地，使用者可以出錢將其他人的應有部分買下，取得完整的所有權，用不到的人，也不會抱怨應有部分被他人使用而完全沒有回饋。如果現住人目前沒有現金，可以用最高限額抵押權設定的方式，慢慢償還。