Q: 請問車位相關問題，買屋時買了機械車位，交屋後發現車子無法停放，車長過長，
但當時代銷人員並未告知機械車位規格，而且想試停車時代銷人員以沒有卡片的理由不給試停
並承諾"一般轎車"均可停放，當時相信專業人員故購買車位。
目前希望建設公司可以退車位費用但對方堅定不願退款，請問是否有法律上的問題；另外，
相同層樓的機械車位規格卻相對比較大，但售價時車位價格也是相同，是否也有法律上的問題呢?
謝謝
A:
您好，
一、民法第354條規定「物之出賣人對於買受人，應擔保其物依第373條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵，亦無滅失或減少其通常效用或契約預定效用之瑕疵。但減少之程度，無關重要者，不得視為瑕疵。出賣人並應擔保其物於危險移轉時，具有其所保證之品質」，故倘若台端之轎車並非特殊規格，而銷售人員銷售時又未說明該車位只限停小車，則該停車位即屬缺乏通常效用，構成物之瑕疵情形。
二、發現瑕疵後，民法規定需即通知出賣人，並於通知後六個月間行使相關權利(如：減少價金…等)，故請儘速向出賣人主張權利，以免因除斥期間經過而無法主張權利。
三、倘該爭執未來有訴訟之可能，請保留、並搜集相關之證據(如：廣告、契約、證人)，以證明系爭停車位小於一般規格，卻未於出售前註明，以利後續主張權利。
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