法律論壇

A:  您好，本所回覆如下：
一、按「各共有人，除契約另有約定外，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權」、「各共有人，得自由處分其應有部分。」民法第818條、第819條第1項定有明文；所謂應有部分係指共有人對共有物所有權之比例，又民法第818條固規定共有人對共有物之全部均有使用收益權，惟其用益權之行使仍受到應有部分之限制，亦即於無礙於他共有人之權利限度內，始可按其應有部分行使用益權，於此合先敘明。
二、次按「稱信託者，謂委託人將財產權移轉或為其他處分，使受託人依信託本旨，為受益人之利益或為特定之目的，管理或處分信託財產之關係」、「受託人因信託行為取得之財產權為信託財產。」信託法第1條、第9條第1項定有明文，併予敘明。
三、本件台端與A共有土地各應有部分二分之一，經A將其應有部分二分之一信託予B，B因而取得系爭土地應有部分二分之一之所有權；換言之，系爭土地即轉由台端與B各應有部分二分之一共有。
四、今B未經協議即長期占用系爭土地之全部或一部，已屬侵害他共有人即台端之所有權，故台端自得依據民法第767條規定，本於所有權請求B除去其妨害或請求B向全體共有人返還佔用部分；亦得依據民法第184條規定，向B請求侵權行為之損害賠償；或依據民法第179條規定，依不當得利之規定請求返還相當於租金之利益。

以上，希望對您有幫助。